官方大批量放铺！巢湖南巢商业街、人民路、东风路等商铺对外招租
巢湖市住房保障中心发布大规模经营性房产公开招租公告，本次一次性放出85处国有商铺/厂房房源，覆盖南巢商业街、十字街、人民路、东风路、秀庭景苑等老城核心商圈与成熟小区，全部公开竞价出租，租期统一3年，适合个体经营、小型门店创业者。一、房源分布：老城核心商圈全覆盖，大小铺型齐全
本次招租标的共85个，业态包含临街底层旺铺、商业街二三层商铺、厂房、小区配套门面，地段优势各有特色：
1. 南巢商业街片区：房源数量最多，集中12号楼、4号楼、5号楼、9号楼大量二三层商铺，面积16-40㎡为主，年租金底价一千多元起，是巢湖老牌小商品集散地，人流量稳定，适合服装、饰品、日用百货、美甲小店等轻资产业态；
2. 十字街、人民路、东风路老城核心：主城黄金临街门面，单层沿街铺面积30-110㎡不等，人民路207、209号两间打通大铺、团结路百平米大门面均在招租，年租金底价最高七万余元，紧邻百大、商之都，消费客群密集，适合餐饮、零售、生活服务门店；
3. 秀庭景苑大型社区底商：大批连片小区门面，多套大面积整铺可打包承租，覆盖小区数千居民，适合生鲜、母婴、便利店、社区服务店；
4. 其他配套房源：巾被厂小型厂房、北大街、西河街、西坝口、东门外大街零散门面，户型小巧，租金门槛低，适合工作室、仓储、小型便民业态。
所有房源均无装修免租期，按房屋现状交付，面积以现场实测为准，租金不随面积误差调整。
二、关键时间节点，意向商户别错过
1. 公告&报名周期：6月17日—7月6日（工作日办理，节假日不受理）；
2. 竞价开标时间：7月7日上午9:30，地点在巢湖市住房保障中心三楼会议室；
3. 报名双渠道可选：
◦ 线下现场报名：携带身份证前往巢湖中路248号巢湖市住房保障中心房管股；
◦ 线上预登记：填写报名登记表发送邮箱99538574@qq.com，报价单、承诺书开标当天现场密封提交。
三、租赁规则、费用标准详解
1. 租期与租金：统一租赁3年，一年一付、先付后用；报价不得低于公告标注底价，价高者得，原承租户同等报价享有优先承租权；
2. 保证金：租赁保证金为中标后3个月租金，合同到期无违约全额无息退还；
3. 经营限制：商铺仅限本人经营，禁止转租、分租、转借；不得破坏房屋主体结构，装修方案必须提前报备；经营产生水电、物业、垃圾清运等所有费用均由承租方自行承担；
4. 淘汰门槛：存在欠租记录、违法经营、破坏房屋、严重违约、多起诉讼记录的商户，资格审查直接不予通过。
四、本地解读：国有商铺公开招租，创业成本更透明
按照国有资产租赁管理规定，巢湖所有国有经营性房产必须统一公开竞价出租，全程流程透明，杜绝私下转租、低价流失国有资产的情况。相比市场私人商铺，这批国有门面租金底价标准化，无隐形转让费，对初次创业、小成本开店的市民十分友好。
南巢商业街、十字街、人民路作为巢湖传统商业核心，客流基础扎实，本次大批量放出房源，也给想进驻老城商圈的创业者提供更多选择。提醒有意向的商户，公告截止前务必实地看房，确认户型、水电、经营限制，报名即视作认可房屋现状与全部租赁条款。
巢湖论坛提醒各位打算开店的朋友，合理规划业态，提前备好报名材料，把握本次集中招租窗口期。后续我们也会跟进7月7日竞价成交结果，有开店需求的网民可以收藏本条资讯，也欢迎在评论区交流意向地段与创业想法。
标的地 址层次建筑面积（平方米）间数出租期限出租方式免租金装修期年租金底价（元）
1标的1南巢商业街12号楼201室220.2913年招租无2064
2标的2南巢商业街12号楼202室220.2913年招租无2064
3标的3南巢商业街12号楼203室217.0913年招租无1740
4标的4南巢商业街12号楼204室217.0913年招租无1740
5标的5南巢商业街12号楼205室217.6213年招租无1800
6标的6南巢商业街12号楼206室217.6213年招租无1800
7标的7南巢商业街12号楼207室217.6213年招租无1800
8标的8南巢商业街12号楼209室226.2913年招租无2676
9标的9南巢商业街12号楼210室216.6513年招租无1704
10标的10南巢商业街12号楼211室226.2913年招租无2676
11标的11南巢商业街12号楼212室227.1113年招租无2760
12标的12南巢商业街12号楼301室321.0913年招租无1524
13标的13南巢商业街12号楼302室321.0913年招租无1524
14标的14南巢商业街12号楼303室317.7613年招租无1284
15标的15南巢商业街12号楼304室317.7613年招租无1284
16标的16南巢商业街12号楼305室318.3113年招租无1320
17标的17南巢商业街12号楼306室318.3113年招租无1320
18标的18南巢商业街12号楼307室318.3113年招租无1320
19标的19南巢商业街12号楼309室327.3213年招租无1968
20标的20南巢商业街12号楼310室317.3013年招租无1248
21标的21南巢商业街12号楼311室327.3213年招租无1968
22标的22南巢商业街5号楼13号134.9413年招租无21840
23标的23巾被厂厂房北区第2间129.7413年招租无3324
24标的24南巢商业街4号楼二层20号239.4513年招租无4452
25标的25南巢商业街4号楼二层22号230.5413年招租无3444
26标的26南巢商业街4号楼二层26号230.5413年招租无3444
27标的27南巢商业街4号楼二层27号230.4813年招租无3444
28标的28南巢商业街5号楼二层3号234.4513年招租无3888
29标的29南巢商业街5号楼二层4号233.8213年招租无3816
30标的30南巢商业街5号楼二层11号240.4513年招租无4560
31标的31南巢商业街5号楼二层12号233.8213年招租无3816
32标的32南巢商业街5号楼二层14号232.1313年招租无3624
33标的33南巢商业街5号楼二层15号232.1313年招租无3624
34标的34南巢商业街5号楼二层16号233.8213年招租无3816
35标的35南巢商业街5号楼二层21号233.8213年招租无3816
36标的36南巢商业街9号楼二层50号225.3613年招租无2856
37标的37南巢商业街9号楼二层56号229.313年招租无3300
38标的38十字街D楼底层西起2号140.3913年招租无9696
39标的49十字街D楼底层西起3号147.5913年招租无11424
40标的40十字街D楼底层西起4号152.9113年招租无11424
41标的41十字街D楼底层西起5号133.4813年招租无8040
42标的42十字街D楼底层西起6号138.4313年招租无9228
43标的43十字街D楼底层西起7号141.5713年招租无9972
44标的44团结路开发公司楼下西起105铺1110.5313年招租无66324
45标的45团结路综合楼底层西起107铺190.9713年招租无57852
46标的46样巴街73号137.513年招租无5040
47标的47东风路1号区东8号128.2413年招租无10164
48标的48东风路1号区四层E4437.7313年招租无2352
49标的49秀庭景苑5号楼东7号146.2113年招租无10704
50标的50人民路362号138.1513年招租无21336
51标的51南巢商业街9号楼39-1号122.1713年招租无13860
52标的52十字街商业开发楼底层11号143.3113年招租无10392
53标的53西坝口3号楼北1号135.1913年招租无8652
54标的54北大街3号楼57号1124.7413年招租无5340
55标的55东风路1号区四楼C4D4（西侧第3第4间）471.323年招租无4452
56标的56南巢商业街4号楼二层28号230.5413年招租无3336
57标的57南巢商业街5号楼21号138.8513年招租无23820
58标的58南巢商业街5号楼25号122.1713年招租无13596
59标的59南巢商业街5号楼二层23号230.3913年招租无3324
60标的60人民路207、209号167.0623年招租无72420
61标的61西河街5号楼西起3号112.9913年招租无2508
62标的62西河街5号楼西起5号114.2913年招租无2760
63标的63东风路1号区东3号132.4713年招租无11568
64标的64东风路1号区东4及2层291.9133年招租无15384
65标的65东风路1号区东5及2层264.9423年招租无14448
66标的66东风路1号区东7及后1间151.1823年招租无14712
67标的67东风路1号区三层5间3163.5953年招租无9420
68标的68东门外大街综合楼C楼1号133.7213年招租无6876
69标的69东门外大街综合楼C楼3号155.5513年招租无9732
70标的70东风路安泰3号楼24、25、26号1115.9733年招租无35628
71标的71天河路商住楼123.7113年招租无5892
72标的72沿东门外大街第10号（西2）137.4713年招租无4764
73标的73东方景苑8号楼20号143.2813年招租无11424
74标的74秀庭景苑1号楼东1154.7913年招租无12432
75标的75秀庭景苑1号楼栋2、3、4、5、8、9号1352.7663年招租无80004
76标的76秀庭景苑1号楼东7149.8613年招租无11304
77标的77秀庭景苑5号楼东1154.8513年招租无12444
78标的78秀庭景苑5号楼东2、3号196.1323年招租无21804
79标的79秀庭景苑5号楼东4158.5713年招租无13284
80标的80秀庭景苑5号楼东5158.5713年招租无13284
81标的81秀庭景苑5号楼东9、10、11、12号1209.5543年招租无47520
82标的82秀庭景苑10号楼东9158.5713年招租无13284
83标的83秀庭景苑16号楼附跨东1151.5113年招租无11688
84标的84秀庭景苑16号楼附跨东3150.1213年招租无11364
85标的85秀庭景苑16号楼东4、5、6、7号1202.2243年招租无45864
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