1.1万/㎡，巢湖楼盘的通价，还有更便宜的吗？

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＞备注：蓝光芙蓉香颂示范区实景图

9月巢湖楼盘预热前奏很热闹，售楼部开放的开放，热销盘加推的加推，活动频繁度大增。据巢湖楼市小编节后了解，国庆期间，巢湖部分在售楼盘爱巢天润公馆、宋都江宸府、宋都如意长江等销售良好，蓝光芙蓉香颂等个别网火楼盘上访量暴增，同时巢湖半岛均价9497元/平米的蓝城凤起巢鸣迎来首批房源开盘，销售情况也很火爆，基本售罄，为银十巢湖楼市开了个好头！


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17个在售楼盘  1.1万元/平米 成为通价

纵观巢湖楼市，9月是前奏，10月将有3到4个楼盘即将开盘，部分楼盘价格备案已出炉，其他纯新盘也开始蓄客关键阶段。同时10月巢湖市场还有17个在售楼盘，部分楼盘进入清盘最后阶段，价格也是比较“良心”。

＞备注：巢湖楼市制作楼盘价格图

据巢湖楼市不完全统计，目前在售巢湖楼盘有：

【老城区】华盛中央公馆、嘉正豪庭、光明桃李澜山，价格基本在（11000-13301）元/平米之间。

【城南区域】新华龙府洋房10645元/平米左右。

【城北区域】新华御园清盘价8500元/平米起。宋都如意长江已涨到12014元/平米。

＞备注：新华御园清盘微推广告

【城东区域】万锦国际花园和巢湖国际新城还有部分房源在售。实际成交价格在10000到11000元/平米左右。

【半汤区域】性价比比较高的爱巢天润公馆9372元/平米，洋房产品天禧即将上市。紫金华府最后192套洋房、高层产品也预计年前上市，正在预约登记，预计成交价格在（8500-9500）元/平米之间。宋都江宸府价格维持在11000到15400元/平米水平。

【半岛区域】在售楼盘已达三个，分别是富煌左岸春晓、豪泽臻悦府、蓝城凤起巢鸣，价格基本在（7412-9500）元/平米之间。

同时商铺方面，城西天瑞凤鸣花园和琥珀新天地目前有房源在售。

＞备注：巢湖楼市制作楼盘价格图

从市区在售楼盘的价格信息我们可以看出，巢湖市区楼盘高层价格基本11000元/平米水平，洋房价格基本在10645元/平米到14000元/平米水平。位置不同价格不同，产品不同价格不同。价格比较底的区域主要在半岛区域和半汤部分限价楼盘。

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巢湖16个纯新盘即将上市 价格提前预测

在售楼盘价格已比较清晰，那么我们下面再看看纯新盘方面，9月已有两个纯新盘价格出炉，奥园铂誉府高层10994元/平米、洋房13017元/平米，蓝城凤起巢鸣9500元/平米，10月预计将有部分纯新盘（华地黄麓公馆、蓝光芙蓉香颂）价格出炉。

＞备注：奥园铂誉府广告

从9月备案的纯新盘价格来看，巢湖的限价政策执行的还是比较严厉，特别是奥园铂誉府的高层价格，均价仅10994元/平米，周边二手房源基本已在12000平米左右了，新房和二手房价格严重倒挂。从市场了解，奥园铂誉府目前预约很是火热，一期房源没赶上的客户已开始锁定二期房源了。

＞备注：10月价格备案情况

从两纯新盘备案价格来看，有理由相信，巢湖其他纯新楼盘价格也将被严厉限制，以下面是巢湖16个纯新楼盘的价格预测，仅供参考。

＞备注：巢湖楼市制作楼盘价格图

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结语

在巢湖，楼盘越来越多，但价格依然是吸引客户的王道，8字头清盘楼盘、9字头楼盘、常规的1.1万楼盘、高端的1.3-1.6万楼盘，不同需求满足不同客户，可以说目前巢湖的购房者是幸福的，有那么多区域，那么多产品不同的楼盘可以选择。但选择的同时也要掂量自己的腰包，后期的还款压力也是需要考虑的。

稿件来源 | 巢湖楼市