拍卖价650多万！巢湖人都知道的这个地方即将进行司法拍卖……

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日前，本平台从阿里拍卖网上了解到：巢湖市政府广场安得楼4幢1-3、A-C轴及4幢二层房产及其对应土地使用权和房产内属于邱庆明所有的装修装饰部分将于11月22日上午10时进行司法拍卖，拍卖价6,517,308 元。

变卖公告
公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知了案件的申请执行人、但被执行人无法取得联系，特此公示。

变卖公告

巢湖市人民法院定于2021年11月22日上午10时至2022年 1月21日上午10时止（延时除外）进行网络司法变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：巢湖市政府广场安得楼4幢1-3、A-C轴及4幢二层房产及其对应土地使用权和房产内属于邱庆明所有的装修装饰部分不动产权证书号：311858、311859号。权利人：邱**，总建筑面积1168.44平方米，建筑结构：混合结构，建成年份：1999年。规划用途为商业，实际用途为商业，总层高6层，所在楼层1-2层。标的物北临西苑广场、南近裕溪河、西近环城路、东临东风路。附近有巢湖1路、10路、12路、18路等公交车经过，道路通达度高，出行较便捷。周边有中国建设银行、中国银行、中国工商银行等基础和公共设施，附近有蜗牛山公园、天湖商城、安德利超市等商业及住宅底商。另有巢湖市东风路小学、巢湖市团结路小学、巢湖市二中等学校，学区配套齐全。宗地红外线已达“五通”，基础设施较完善。（详细内容请见评估报告）

据安徽法瀛法助网络科技服务有限公司了解到标的物的水、电、气欠费情况不详，具体欠费情况以实际为准，其他相关费用情况由买受人自行了解并承担。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：959.0273万元，起拍价：651.7308万元，增价幅度:5000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：各有意向竞买人自行看样。

三、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：

竞买人需先报名缴纳等同于标的物变价全款金额的变卖预交款，才能取得参与变卖资格。

设有保留价的增价变卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准。法院不承担标的物的瑕疵担保责任。竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

六、标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的物过户涉及的所有税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。标的物物业费、水、电、气欠费情况不详，具体欠费情况以实际为准。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人自行协调解决协商不成由买受人自行承担。户籍过户由买受人自行解决。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，变卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于变卖成交前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在司法变卖网络平台上报名并支付全部变卖款，变卖结束后，未能竞得者的变卖款将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的变卖款转入法院指定账户，买受人持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到安徽省巢湖市人民法院（地址：巢湖市健康东路东苑新村对面）签署《变卖成交确认书》。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预交款、成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付变价预交款及余款可能会碰到当天限额无法支付情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

请竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。


参与变卖咨询：18815515345

法院监督电话：0551-82172804

巢湖市人民法院

2021年10月28日





变卖须知



巢湖市人民法院将于2021年11月22日上午10时至2022年1月21日上午10时止（延时除外）在“淘宝网”公开进行网络司法变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容。

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具有法律效力。参加本次变卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次变卖公告的各项条款，变卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成变卖标的无法办理过户登记手续的，买受人须对自己的行为承担相应的法律责任。

三、特别提示：

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的变卖财产：1．负责执行的人民法院；2，网络服务提供者；3．承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；4．第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。

（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担。

（四）变卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。

（五）竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。

（六）载明买受人真实身份的变卖成交确认书在网络司法变卖平台上公示。

（七）买受人悔拍后保证金不予退还。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法变卖竞买涉讼财产，在开拍前到变卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

四、本次变卖标的：

上午10时止（延时除外）进行网络司法变卖活动，现公告如下：

变卖标的：巢湖市政府广场安得楼4幢1-3、A-C轴及4幢二层房产及其对应土地使用权和房产内属于邱庆明所有的装修装饰部分。

评估价：959.0273万元，起拍价：651.7308万元，增价幅度:5000元(以及其整倍数)。

五、本次变卖标的物目前空置，竞买人自行查勘。若有租赁，变卖成交后，买受人须自行负责与承租人协商办理租赁关系变更等手续，并自行协商处理房屋内部装饰装潢及押金（保证金）等相关事宜。本院与辅助机构不负责本次变卖标的物的清场。

六、变卖标的以现状进行变卖，成交后，由本院按现状以变卖成交裁定书协助办理产证过户。土地及房屋的实际面积以交易过户时登记机关登记为准，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。本院对土地、房屋及地上建筑物面积差异、外观、质量、结构、固定装修等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；需修复的相关费用由买受人承担。

七、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前七日向法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方可取得优先购买权参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

八、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本次变卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法变卖平台服务系统的时间为准。

十、本次变卖就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。本院对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。变卖标的物以现状进行变卖，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。所以请竞买人慎重决定竞买行为，在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看变卖标的物的实际情况，并请亲临标的物现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、变卖竞价前，竞买人须以自己的名义通过网络司法变卖平台注册报名并支付相应变卖款，变卖结束后，未能竞得者的变卖款将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的变卖款转入法院指定账户于拍卖成交之日起即日内缴入法院指定账户（竞价余款需在变卖成交24小时内转入法院指定账户，（账户户名：巢湖市人民法院司法拍卖专户；开户行：工商银行巢湖支行；账号：1302068838000323164；开户联行号：102378