小小萤火虫 发表于 2014-11-18 17:39:19

求助巢湖论坛里有人对房产证办理契税熟悉的吗？

求各位大神帮忙：本人婚前有一套房子，现在想买国际花城小高层复式173平，68万，准备按揭，这个房子没有满5年，我如果购买，需要交多少个人所得税？需要交多少营业税？还有其他什么费用？

国际米兰cy 发表于 2014-11-18 18:34:38

二套房总共要交4%多一点的契税啊，没有什么营业税。

沁园春 发表于 2014-11-18 20:08:00

楼上的答复是错误的。你如果决定购买此房，需要交纳4%的契税，另加6.6%的营业税及个税，再加上一些小的费用及工本费等，预计在11-11.5%的费率。按你所说的房价预算，大概在6-7万。

cz小鱼儿 发表于 2014-11-19 09:14:25

2楼回答的比较准确，5年之内的房子怎么会没有营业税，除非政府帮你贴钱

皇叔 发表于 2014-11-19 09:47:15

是否交个税要看卖家是否还有住房吧？不过个税也就1个点。

zhoujing7561 发表于 2014-11-19 10:46:26

你这个房子已经超过144平方了 不管满不满五年都要交营业税的

沁园春 发表于 2014-11-19 11:26:06

回 皇叔 的帖子

皇叔:是否交个税要看卖家是否还有住房吧？不过个税也就1个点。 (2014-11-19 09:47) images/back.gif

你好，根据现行政策，只要卖方的房产证不满五年，个税是必须要交的，和是否卖方的第几套没有关系。如果是证满五年了，才会考虑卖方是第几套住房这个因素。

小小萤火虫 发表于 2014-11-20 09:17:28

唉 税好多钱啊
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