巢湖家住这几个小区的注意！停车难题有新消息了！

巢湖俞磊

停车难、地下车库长期闲置，一直是不少小区业主的心头难题。近日，安徽巢湖经济开发区管委会发布两份人大建议答复函，针对光盛紫御城、海伦堡玖悦澜湾、汤卞山庄二期三个小区地下车库迟迟无法启用、配套不完善等民生问题逐一回应，明确整改方向与处理办法，牵动上千户业主的心。

这三个小区均坐落于安巢经开区半汤片区，入住人口多、车辆保有量大，地下车库本是缓解停车压力的关键配套，却因各类问题长期无法正常使用，地面车位一位难求，乱停乱放现象频发，严重影响居民日常出行与小区秩序。结合官方文件，下面为大家梳理每个小区的具体情况和后续安排。

海伦堡玖悦澜湾：推进检测与规划核实，达标后择机启用

海伦堡玖悦澜湾于2023年正式交付，作为半汤核心区中型居住社区，小区规划户数813户，地下规划车位866个，车位配比达1:1.1，原本车位资源十分充足。但小区地下车库至今没能对外开放，根源在于未完成竣工验收备案、消防设施存在缺陷、内部标识系统缺失。

针对该问题，安巢经开区建发局已督促开发企业聘请第三方检测机构，对地下车库工程质量、消防设施开展全面检测并出具专业报告。目前工作人员正对接巢湖市自然资源和规划局，协调解决地下车库规划核实相关事宜。官方表示，待车库各项设施完善、安全条件全部达标后，会第一时间择机开放启用，业主可耐心等待后续通知。

光盛紫御城：开发商资金缺口大，部门持续约谈督促整改

光盛紫御城交付时间更早，2017年就已交房，小区总户数超1300户，地下规划车位811个，如今整体入住率超过60%，常住居民多，停车需求旺盛。目前该小区地下车库的消防系统、监控设备、道闸等核心设施均未完工，相关验收手续也无法正常办理。

据官方通报，相关部门此前已多次约谈开发企业，要求完成车库全部建设内容，但企业始终未能筹措到足够资金完善设施，导致车库迟迟不具备验收条件。接下来，安巢经开区建发局将继续加大约谈力度，紧盯整改进度，督促开发商落实主体责任，尽快筹措资金完成设备维修与配套建设，推动车库早日达到验收标准。

汤卞山庄二期：先开放部分区域应急，分批维修改造隐患

汤卞山庄二期是2015年交付的安置小区，共有14栋高层住宅，住房1540套，入住人口超3300人，小区地下车库总面积近29330平方米。因建成时间久，早已超出工程质保期，地下车库出现地面反沙、墙体渗漏、设备损坏等一系列问题，再加上地面车位数量有限，小区停车矛盾格外突出。

结合现场勘查结果，当地主管部门制定了分步解决的方案：

1. 应急缓解停车压力：联合小区物业，先行开放设施完好的部分地下车库区域，供业主临时停车。同时在不占用消防通道、不破坏主干绿化的前提下，重新规划布局，新增一批地面公共车位，最大限度分流车辆。

2. 梯度化维修改造：多方筹措维修资金，摒弃全面翻新的方案，降低改造成本。按照“先急后缓”原则，优先处理积水渗漏、故障消防设备等高危安全隐患；再分批修缮地面起砂、老旧照明、通风设备等问题，循序渐进完成车库整体整改。

此次三份官方答复，直面三大小区长期存在的车库顽疾，既点明问题根源，也给出落地举措。半汤片区居住人口不断增加，停车配套完善与否，直接关系居民生活幸福感。

巢湖论坛将持续跟踪三个小区地下车库的检测、施工、启用进度，第一时间为大家更新最新动态。如果您是这几个小区的业主，或是深受停车问题困扰，欢迎在评论区留言说说你的看法与期待。

咨询电话：安徽巢湖经开区建设发展局 0551-82333960

来源：巢湖论坛  素材：安徽巢湖经济开发区管委会