请教巢湖万能大神们关于碧桂园别墅问题

绽放

本人在外奔波数年，现欲回巢湖老家安家。以下有关于南门碧桂园别墅区几个问题想请教大家：
一问：怎么到现在入住率那么低？
据本人了解目前有几十套甚上百套二手别墅房源在出售，二问：为什么那么多人出售？
且众多在售标价均4000/平上下，这不合常理啊！三问：别墅价格还没市区普通商品房高（例子：不如半汤楼盘价格，从距离上来说到市区差不多远）？
因今年常不在巢湖，望家乡万能大神们能知无不言、一一解答，谢谢！

huailinren

我是巢湖碧桂园的住户，但不是别墅区的，谈谈我的入住感受，供你参考。
1.碧桂园的房价的确便宜，我当初买房也看中了这一点，原因可能是目前巢湖的房市本来就不好，而碧桂园离市区有点远的。但我觉得我买的这个房子是比较合算的；
2.别墅区的入住率我不太清楚，普通商品房区还是有不少人住的，尤其是一期的，我听说有不少在外打拼的人到这里来买房，逢年过节才回来住一下（只是听说，是不是真这样，我就不清楚了）；
3.我所住的银屏秀色苑，感觉物业做得还不错，卫生比较干净，保安也是24小时在岗，这一点我觉得就够了；
4.碧桂园的环境真的是没得说，我也去过市区的一些小区，给我的感觉都是比较拥挤，但碧桂园的绿化好，楼间距都比较大。这一点从每个双休日都会有一些人到碧桂园来玩就可以看得出来。
我在市区上班，每天上下班都会跑相当一段路，有些同事劝我卖了碧桂园的房子，在市区买一套，说实话我一直舍不得。
这些仅代表个人的看法，可能也有人会有不同的看法。

绽放

huailinren:我是巢湖碧桂园的住户，但不是别墅区的，谈谈我的入住感受，供你参考。
1.碧桂园的房价的确便宜，我当初买房也看中了这一点，原因可能是目前巢湖的房市本来就不好，而碧桂园离市区有点远的。但我觉得我买的这个房子是比较合算的；
2.别墅区的入住率我不太清楚，普通商品房区还是有 .. (2015-10-11 21:10) 

谢谢您的反馈，谢谢！

欢迎大家继续给点意见！

127127

首先要确定你是居住？还是投资？
有没有保值增值要求？
如果是居住  可以考虑购买  如果是投资  我想说有点难度  虽属于市区但也仅是属于  好比以前地级市的时候  居巢都是市区  
如果你的条件比较好  建议你在高林  槐林一带自己买地盖房  或者是在集镇买现有的门面房
碧桂园房价就拿4000来讲吧  一套别墅少的也要百万以上吧  
在高林或槐林买块地自己盖足够了  当然比较费心费力  但是房屋的质量和受用度也是够够的
如果不想那么费事  建议你在高林或者槐林买套门面房  一楼可以租出去或自己开个店二楼三楼自己住也够宽敞的  别的不讲层高肯定比商品房好  高林和槐林的坏境不比碧桂园差的  整体配套也比碧桂园好

绽放

谢谢“127127”答复！
高林、槐林那个那个还是太远了吧。
碧桂园别墅区入住率那么低？望知情或者说“内行”网友继续吐槽。

一缺三

很简单，买别墅的都是在巢湖条件不错的，而如今，都去合肥买房子了。所以空了那么多，所以转手出售的那么多。

127127

一缺三:很简单，买别墅的都是在巢湖条件不错的，而如今，都去合肥买房子了。所以空了那么多，所以转手出售的那么多。 (2015-10-12 09:22)

确实如此  说的精辟

127127

绽放:谢谢“127127”答复！
高林、槐林那个那个还是太远了吧。
碧桂园别墅区入住率那么低？望知情或者说“内行”网友继续吐槽。 (2015-10-11 23:11)

还好吧  有车现在路也方便挺快的  呵呵  我们讲的也就供你参考