五一小长假，巢湖楼市小“火”了一把，某盘卖了近半栋楼

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用数据说话，用现场说话！

从不同渠道获悉，从5月1日-5月5日，巢湖各大楼盘销售情况稳中有升，客户上访量明显增多，个别楼盘还在5月1日加推了新房源，当天去化情况也不错，五一期间，巢湖楼市小“火”了一把。

NO.1

五一加推，卖了30多套！

5月1日期间，巢湖城西文一锦门高第A2号楼66套105平米的洋房产品正式对外发售，当天售楼部人气火爆，据后期了解，卖了30多套，对于平静的巢湖楼市来说，算是小“火”了一下。

文一锦门高第A2号楼5月1日正式加推

为什么这么好卖！其实主要项目位于主城区（主城区的房子越来越少，可选择性很窄），建面约105平米，备案均价13000元/平米左右，优惠后总价130万上下，首付仅需要32.5万左右，价格还是在可控范围之内，相比118平米和125平米的房源更容易上手。

新华学府最后一栋1号楼已加推

正因为市区房源的稀少，新华学府、湖山一品，五一期间，销售都有十几套左右。特别是新华学府，房源比较紧俏，即将进入清盘节奏。

NO.2

半汤成为大部分购房者首选区域

或许是价格原因，或许是板块集中度，又或许是巢湖的潜力板块，半汤区域楼盘五一小长假销售情况也算不俗，爱巢天润公馆、海伦堡、华熙云珠、丽晶华庭、琥珀云台、宋都江宸府、紫金华府、华侨城半汤温泉小镇，区域内集中了8个在售楼盘。

华熙云珠项目假日期间现场

就目前市场，毫无疑问，半汤区域目前已成为巢湖楼市的主力板块，假日期间，爱巢天润公馆5月2日上访量20多组客户，当天卖出4套，同时华熙云珠项目更是一天卖出去6套。

从巢湖楼市接触的部分网友来看，购房意向中，半汤区域是跳不开的选择。

一是因为价格原因，作为购房者基本都大致了解到价格，属于低价区域。
二是，无奈中的选择，市区房价普遍1万向上，低价买房只能选择半汤区域。
三是，半汤区域的发展潜力，多盘集中，教育、生态、交通等资源都渐渐兑现，实际上也是不错的选择。

NO.3

给购房者的建议

巢湖楼市5月2日组织了一次看房活动，因看房客户分组比较多，茶君也作为带队参与其中，跟着一组客户去看了几个楼盘，看后的感悟是，市区的房子真的是越来越少，半汤区域的房子也是渐渐去化中。巢湖市区及半汤区域个别楼盘已进入清盘节奏中。

给购房者真诚的四个建议！

建议一：如果刚需买房，还是趁早，因为你在买，别人也在买，可是好楼层的房源是不等人的，茶君在市区部分楼盘看，有的楼盘仅剩余4楼以下房源，可选择性真的不多。

建议二：看房买房前多了解楼市动态，可以关注巢湖楼市公众号或者添加茶君微信咨询，了解楼盘的新推房源信息，因为新推的房源，可选择性还是比较大的。还有就是面积段，价格等信息，这样就可以根据自己需求来选择几个自己比较中意的楼盘，重点关注，择机下手。

建议三、没有十全十美的房子，一套房子有7成满意就可以选择下手了，这就要考虑买房的果断性了，当然这只是针对刚需，改善需求购房者则可以多多选择，但看中了也要果断选择。

建议四、最好找专业人士咨询房产情况，毕竟专业的人干专业的事。

稿件来源：巢湖楼市