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巢湖市烔炀镇S105丁阚段南侧片区土地征收成片开发方案公示
根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准>的通知》（自然资规〔2023〕7号）、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4 号）的有关规定，我市组织编制了巢湖市烔炀镇S105丁阚段南侧片区土地征收成片开发方案。现将该片区土地征收成片开发方案予以公示，公示时间为2024年4月22日至2024年4月28日，如有意见或建议，请于2024年4月28日前书面反馈至巢湖市烔炀镇人民政府。
联系人：许平
联系电话：13965692606
附件：烔炀镇S105丁阚段南侧片区开发公示附件.docx
巢湖市烔炀镇人民政府
2024年4月22日
巢湖市烔炀镇S105丁阚段南侧片区土地征收成片开发方案公示
根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准>的通知》（自然资规〔2023〕7号）、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）的有关规定，我市组织编制了《巢湖市烔炀镇S105丁阚段南侧片区土地征收成片开发方案》 (以下简称方案)。现将《方案》予以公示，公示时间为2024年4月22日至2024年4月28日，如有意见和建议，请于2024年4月28日前书面反馈至巢湖市烔炀镇人民政府。
一、成片开发基本情况
本片区位于巢湖市烔炀镇镇区东南部。北至省道105，南至淮南铁路线，东至现状林地，西至现状水塘。涉及烔炀镇歧阳村，总面积2.0930公顷，其中农用地0.0000公顷，建设用地2.0930公顷，未利用地0.0000公顷，拟征收的土地面积1.3552公顷。
二、成片开发的必要性、主要用途和实现的功能
1、成片开发必要性：成片开发一是落实国民经济和社会发展规划。片区范围位于城镇开发边界集中建设区内，编制成片开发方案，推进工业用地的征收与落实，有助于推进优化烔炀镇国土空间总体规划的用地布局。二是支撑建设智能家电产业园。片区毗邻烔炀智能制造园区，以工业用地和科研用地为主，有助于保障巢湖市工业区块控制底线。
2、成片开发主要用途：成片开发区域内用地主要用途为工业用地、科研用地和防护绿地。
3、成片开发拟实现的功能：通过成片开发，主要实现的功能是工业发展功能、综合服务功能和绿地休闲功能。
三、规划符合性
本方案编制依据《巢湖市2023年国民经济和社会发展计划执行情况及2024年计划（草案）》、《巢湖市国土空间总体规划（2021-2035年）》。已将当年实施计划纳入2024年国民经济和社会发展年度计划。全部位于《巢湖市国土空间总体规划（2021-2035年）》“三区三线”划定成果中确定的城镇建设用地范围内。未涉及占用生态保护红线、永久基本农田。
四、成片开发计划
成片开发区域内拟建项目包括工业项目和研发办公项目等，《方案》实施期限为2024-2025年，方案实施符合巢湖市国民经济和社会发展规划，并将纳入国民经济和社会发展年度实施计划，成片开发计划具备可行性。
五、成片开发的基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例
成片开发范围内，基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例为40.68%。满足《土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规〔2020〕5号）、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）对基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地占比不低于40%的要求。
六、成片开发的土地利用及经济、社会、生态效益
《方案》通过科学确定年度成片开发的规模、用途及规划强度，有利于在服务产业工人方面，通过工业集聚区的成片开发建设，提升产业服务质量，提升生产效率；有利于在完善产业发展设施配套方面，成片开发将增加研发办公方面的建设，满足了工业生产的多元化需求；有利于在社会稳定方面，建成后将保障工人就业，在增加政府财政税收的同时，保持社会民众稳定。
联系人：许平
联系电话：13965692606
附图1：巢湖市烔炀镇S105丁阚段南侧片区土地征收成片开发方案——片区位置图
附图2：巢湖市烔炀镇S105丁阚段南侧片区土地征收成片开发方案——用地规划图
附图3：巢湖市烔炀镇S105丁阚段南侧片区土地征收成片开发方案——分区规划图
附图4：巢湖市烔炀镇S105丁阚段南侧片区土地征收成片开发方案——巢湖市“三区三线”划定成果局部图
稿件来源：巢湖政府网站
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发表于 2024-4-23 20:47:49
