起拍价仅3.53万！巢湖这套113平四室两厅两卫法拍房上线！

巢湖俞磊

近日，阿里资产上新一套位于巢湖市中庙街道碧桂园滨湖城的法拍住宅，建面超113㎡的大四房，毛坯现房起拍价低至35300元，价格十分吸睛，有意向捡漏、自住或置业的朋友千万别错过。

这套竞拍房源详细地址为巢湖市居巢区中庙街道碧桂园滨湖城凤栖湖畔苑三街6幢2602室，房屋性质为住宅。房源所在楼栋总层数6层，该套房屋位于6楼，建筑面积113.89平方米，规划为四室两厅两卫户型，空间格局宽敞，无论是刚需自住、三代同堂居住，还是用作环巢湖度假居所都比较合适。

房屋为毛坯状态，权证登记日期为2010年9月26日，楼龄适中。小区地处环巢湖旅游核心板块，也就是有着“湖天第一胜景”美誉的中庙街道，紧邻滨湖大道，直面巢湖湖景，生态环境优越，绿化率较高，日常居住舒适度不错。周边配有中庙中心学校、碧桂园幼儿园等教育配套，基础商超、便民商铺齐全，自驾出行便捷，多条环湖道路连通合肥主城区与巢湖市区，是本地热门的滨湖居住、度假片区，目前小区二手房挂牌均价普遍在6800元/㎡左右，和本次起拍价形成明显差距。

本次拍卖由阿里资产平台发起，核心竞拍规则已明确：

1. 起拍价格：35300元；

2. 竞拍保证金：30000元；

3. 加价规则：每次加价幅度为1000元或1000元整倍数，首次出价需按起拍价出价[7]；

4. 实地看样：即日起至2026年7月12日均可预约看房，意向买家务必提前联系项目经理，实地查验房屋户型、采光、楼栋环境及房屋现状，这是参与法拍房竞拍的重要环节。

按照阿里资产通用竞拍规则，本次拍卖同样设置延时出价机制：拍卖结束前5分钟如有新出价，竞拍时长将自动顺延5分钟，直至无人加价，保障竞拍公平。未竞拍成功的参与者，缴纳的保证金会按原渠道原路退回；竞拍成功者，保证金将自动转为房款定金，后续需按平台及公告要求按时结清尾款、办理过户与物业交割手续。

在此也提醒广大巢湖网友，法拍房价格虽有优势，但参与竞拍前务必全面了解房源详情、产权情况、欠费、落户及过户相关政策，仔细阅读平台完整拍卖公告。建议提前实地看房，理性评估房屋实际情况，谨慎参与出价。

该房源目前正常推进竞拍流程，想捡漏滨湖大四房的朋友，可以把握本次机会。我们也会持续关注这套房源的竞拍动态，后续结果将第一时间在论坛更新。

来源：巢湖论坛  素材：阿里资产