巢湖一小区多栋外墙开裂，计划90天全面翻新！

巢湖俞磊

家住巢湖凤凰之家的居民们注意！困扰小区许久的外墙空鼓、墙体开裂隐患终于要集中整治，官方维修工程已启动招标，全部使用房屋专项维修资金，不用业主额外掏钱！

一、多处楼栋外墙存脱落风险，安全隐患突出

凤凰之家位于巢湖北路，是城北大型高层安置小区，建成多年，小区1#至9#高层外墙饰面长期风吹日晒、雨水侵蚀，出现大面积空鼓、裂缝问题。

经凤凰山街道现场全面排查，涉及12个单元需要维修：1#、2#、3#、4#、5#全楼栋；6#1单元、6#2单元；7#1、2单元；8#1、2单元；9#整栋楼。

高层外墙瓷砖、涂料空鼓一旦脱落，极易砸伤楼下行人、停放车辆，平日里老人小孩在楼下散步、玩耍，业主们一直忧心忡忡，多次向街道、物业反馈维修诉求。

二、官方维修项目详情，资金、工期、限价全部明确

本次工程全称：巢湖市凤凰之家小区1#-9#楼外墙维修工程，由巢湖市凤凰山街道办事处牵头推进。

1. 资金来源：房屋专项维修资金，无需业主另行集资；

2. 最高投标限价：431747.37元；

3. 施工工期：90个日历天，正式开工时间以施工开工令为准；

4. 招标方式：竞争性磋商选取正规修缮施工单位；

5. 开标时间地点：7月24日上午9点，安徽华正建设工程咨询有限公司四楼开标二室（银杏苑小区大门旁）。

三、施工期间注意事项，业主提前收好

1. 安全防护

施工时楼栋外侧会搭设脚手架、高空吊绳、防护网，楼下划定施工警戒区，老人、小孩不要靠近作业区域；阳台、窗台外不要摆放花盆、杂物，避免高空坠物叠加风险。

2. 施工扰民安排

施工严格限定工作日白天作业：8:00-11:30、14:30-17:00，夜间、周末不安排噪音施工，最大程度降低对住户生活影响。部分单元外立面封闭作业前，施工方会提前上门沟通告知。

3. 进度与结果查询渠道

• 中标单位、项目完整公示文件：登录巢湖市政府官网→政府信息公开→凤凰山街道办事处板块查看；

• 日常施工进度：业委会会定期在小区单元公告栏张贴更新，业主可随时查看；

• 问题反馈：施工质量、现场疑问可联系小区业委会、物业现场负责人对接处理。

四、巢湖论坛小编科普：外墙维修为啥能用维修基金？

很多邻居不清楚，高层外墙属于小区全体业主共有部位，外墙大面积空鼓脱落属于危及人身安全的紧急维修情形，符合住宅专项维修资金使用条件，街道核查确认后启动维修，不用等全业主签字表决，快速消除安全隐患。

维修施工会铲除全部空鼓开裂面层，清理基层后重做抗裂防水、重新铺贴饰面，修复后能有效解决墙体渗水、墙面脱落两大难题，同时恢复小区楼栋外立面美观度。（文/俞磊）家住巢湖凤凰之家的居民们注意！困扰小区许久的外墙空鼓、墙体开裂隐患终于要集中整治，官方维修工程已启动招标，全部使用房屋专项维修资金，不用业主额外掏钱！

一、多处楼栋外墙存脱落风险，安全隐患突出

凤凰之家位于巢湖北路，是城北大型高层安置小区，建成多年，小区1#至9#高层外墙饰面长期风吹日晒、雨水侵蚀，出现大面积空鼓、裂缝问题。

经凤凰山街道现场全面排查，涉及12个单元需要维修：1#、2#、3#、4#、5#全楼栋；6#1单元、6#2单元；7#1、2单元；8#1、2单元；9#整栋楼。

高层外墙瓷砖、涂料空鼓一旦脱落，极易砸伤楼下行人、停放车辆，平日里老人小孩在楼下散步、玩耍，业主们一直忧心忡忡，多次向街道、物业反馈维修诉求。

二、官方维修项目详情，资金、工期、限价全部明确

本次工程全称：巢湖市凤凰之家小区1#-9#楼外墙维修工程，由巢湖市凤凰山街道办事处牵头推进。

1. 资金来源：房屋专项维修资金，无需业主另行集资；

2. 最高投标限价：431747.37元；

3. 施工工期：90个日历天，正式开工时间以施工开工令为准；

4. 招标方式：竞争性磋商选取正规修缮施工单位；

5. 开标时间地点：7月24日上午9点，安徽华正建设工程咨询有限公司四楼开标二室（银杏苑小区大门旁）。

三、施工期间注意事项，业主提前收好

1. 安全防护

施工时楼栋外侧会搭设脚手架、高空吊绳、防护网，楼下划定施工警戒区，老人、小孩不要靠近作业区域；阳台、窗台外不要摆放花盆、杂物，避免高空坠物叠加风险。

2. 施工扰民安排

施工严格限定工作日白天作业：8:00-11:30、14:30-17:00，夜间、周末不安排噪音施工，最大程度降低对住户生活影响。部分单元外立面封闭作业前，施工方会提前上门沟通告知。

3. 进度与结果查询渠道

• 中标单位、项目完整公示文件：登录巢湖市政府官网→政府信息公开→凤凰山街道办事处板块查看；

• 日常施工进度：业委会会定期在小区单元公告栏张贴更新，业主可随时查看；

• 问题反馈：施工质量、现场疑问可联系小区业委会、物业现场负责人对接处理。

四、本地论坛小编科普：外墙维修为啥能用维修基金？

很多邻居不清楚，高层外墙属于小区全体业主共有部位，外墙大面积空鼓脱落属于危及人身安全的紧急维修情形，符合住宅专项维修资金使用条件，街道核查确认后启动维修，不用等全业主签字表决，快速消除安全隐患。

维修施工会铲除全部空鼓开裂面层，清理基层后重做抗裂防水、重新铺贴饰面，修复后能有效解决墙体渗水、墙面脱落两大难题，同时恢复小区楼栋外立面美观度。（文/俞磊）

来源：巢湖论坛  素材：巢湖市凤凰山街道办事处