官方大批量放铺！巢湖南巢商业街、人民路、东风路等商铺对外招租

巢湖俞磊

巢湖市住房保障中心发布大规模经营性房产公开招租公告，本次一次性放出85处国有商铺/厂房房源，覆盖南巢商业街、十字街、人民路、东风路、秀庭景苑等老城核心商圈与成熟小区，全部公开竞价出租，租期统一3年，适合个体经营、小型门店创业者。

一、房源分布：老城核心商圈全覆盖，大小铺型齐全

本次招租标的共85个，业态包含临街底层旺铺、商业街二三层商铺、厂房、小区配套门面，地段优势各有特色：

1. 南巢商业街片区：房源数量最多，集中12号楼、4号楼、5号楼、9号楼大量二三层商铺，面积16-40㎡为主，年租金底价一千多元起，是巢湖老牌小商品集散地，人流量稳定，适合服装、饰品、日用百货、美甲小店等轻资产业态；

2. 十字街、人民路、东风路老城核心：主城黄金临街门面，单层沿街铺面积30-110㎡不等，人民路207、209号两间打通大铺、团结路百平米大门面均在招租，年租金底价最高七万余元，紧邻百大、商之都，消费客群密集，适合餐饮、零售、生活服务门店；

3. 秀庭景苑大型社区底商：大批连片小区门面，多套大面积整铺可打包承租，覆盖小区数千居民，适合生鲜、母婴、便利店、社区服务店；

4. 其他配套房源：巾被厂小型厂房、北大街、西河街、西坝口、东门外大街零散门面，户型小巧，租金门槛低，适合工作室、仓储、小型便民业态。

所有房源均无装修免租期，按房屋现状交付，面积以现场实测为准，租金不随面积误差调整。

二、关键时间节点，意向商户别错过

1. 公告&报名周期：6月17日—7月6日（工作日办理，节假日不受理）；

2. 竞价开标时间：7月7日上午9:30，地点在巢湖市住房保障中心三楼会议室；

3. 报名双渠道可选：

◦ 线下现场报名：携带身份证前往巢湖中路248号巢湖市住房保障中心房管股；

◦ 线上预登记：填写报名登记表发送邮箱99538574@qq.com，报价单、承诺书开标当天现场密封提交。

三、租赁规则、费用标准详解

1. 租期与租金：统一租赁3年，一年一付、先付后用；报价不得低于公告标注底价，价高者得，原承租户同等报价享有优先承租权；

2. 保证金：租赁保证金为中标后3个月租金，合同到期无违约全额无息退还；

3. 经营限制：商铺仅限本人经营，禁止转租、分租、转借；不得破坏房屋主体结构，装修方案必须提前报备；经营产生水电、物业、垃圾清运等所有费用均由承租方自行承担；

4. 淘汰门槛：存在欠租记录、违法经营、破坏房屋、严重违约、多起诉讼记录的商户，资格审查直接不予通过。

四、本地解读：国有商铺公开招租，创业成本更透明

按照国有资产租赁管理规定，巢湖所有国有经营性房产必须统一公开竞价出租，全程流程透明，杜绝私下转租、低价流失国有资产的情况。相比市场私人商铺，这批国有门面租金底价标准化，无隐形转让费，对初次创业、小成本开店的市民十分友好。

南巢商业街、十字街、人民路作为巢湖传统商业核心，客流基础扎实，本次大批量放出房源，也给想进驻老城商圈的创业者提供更多选择。提醒有意向的商户，公告截止前务必实地看房，确认户型、水电、经营限制，报名即视作认可房屋现状与全部租赁条款。

巢湖论坛提醒各位打算开店的朋友，合理规划业态，提前备好报名材料，把握本次集中招租窗口期。后续我们也会跟进7月7日竞价成交结果，有开店需求的网民可以收藏本条资讯，也欢迎在评论区交流意向地段与创业想法。

	标的	地   址	层次	建筑面积 （平方米）	间数	出租期限	出租方 式	免租金装修期	年租金底价（元）
1	标的1	南巢商业街12号楼201室	2	20.29	1	3年	招租	无	2064
2	标的2	南巢商业街12号楼202室	2	20.29	1	3年	招租	无	2064
3	标的3	南巢商业街12号楼203室	2	17.09	1	3年	招租	无	1740
4	标的4	南巢商业街12号楼204室	2	17.09	1	3年	招租	无	1740
5	标的5	南巢商业街12号楼205室	2	17.62	1	3年	招租	无	1800
6	标的6	南巢商业街12号楼206室	2	17.62	1	3年	招租	无	1800
7	标的7	南巢商业街12号楼207室	2	17.62	1	3年	招租	无	1800
8	标的8	南巢商业街12号楼209室	2	26.29	1	3年	招租	无	2676
9	标的9	南巢商业街12号楼210室	2	16.65	1	3年	招租	无	1704
10	标的10	南巢商业街12号楼211室	2	26.29	1	3年	招租	无	2676
11	标的11	南巢商业街12号楼212室	2	27.11	1	3年	招租	无	2760
12	标的12	南巢商业街12号楼301室	3	21.09	1	3年	招租	无	1524
13	标的13	南巢商业街12号楼302室	3	21.09	1	3年	招租	无	1524
14	标的14	南巢商业街12号楼303室	3	17.76	1	3年	招租	无	1284
15	标的15	南巢商业街12号楼304室	3	17.76	1	3年	招租	无	1284
16	标的16	南巢商业街12号楼305室	3	18.31	1	3年	招租	无	1320
17	标的17	南巢商业街12号楼306室	3	18.31	1	3年	招租	无	1320
18	标的18	南巢商业街12号楼307室	3	18.31	1	3年	招租	无	1320
19	标的19	南巢商业街12号楼309室	3	27.32	1	3年	招租	无	1968
20	标的20	南巢商业街12号楼310室	3	17.30	1	3年	招租	无	1248
21	标的21	南巢商业街12号楼311室	3	27.32	1	3年	招租	无	1968
22	标的22	南巢商业街5号楼13号	1	34.94	1	3年	招租	无	21840
23	标的23	巾被厂厂房北区第2间	1	29.74	1	3年	招租	无	3324
24	标的24	南巢商业街4号楼二层20号	2	39.45	1	3年	招租	无	4452
25	标的25	南巢商业街4号楼二层22号	2	30.54	1	3年	招租	无	3444
26	标的26	南巢商业街4号楼二层26号	2	30.54	1	3年	招租	无	3444
27	标的27	南巢商业街4号楼二层27号	2	30.48	1	3年	招租	无	3444
28	标的28	南巢商业街5号楼二层3号	2	34.45	1	3年	招租	无	3888
29	标的29	南巢商业街5号楼二层4号	2	33.82	1	3年	招租	无	3816
30	标的30	南巢商业街5号楼二层11号	2	40.45	1	3年	招租	无	4560
31	标的31	南巢商业街5号楼二层12号	2	33.82	1	3年	招租	无	3816
32	标的32	南巢商业街5号楼二层14号	2	32.13	1	3年	招租	无	3624
33	标的33	南巢商业街5号楼二层15号	2	32.13	1	3年	招租	无	3624
34	标的34	南巢商业街5号楼二层16号	2	33.82	1	3年	招租	无	3816
35	标的35	南巢商业街5号楼二层21号	2	33.82	1	3年	招租	无	3816
36	标的36	南巢商业街9号楼二层50号	2	25.36	1	3年	招租	无	2856
37	标的37	南巢商业街9号楼二层56号	2	29.3	1	3年	招租	无	3300
38	标的38	十字街D楼底层西起2号	1	40.39	1	3年	招租	无	9696
39	标的49	十字街D楼底层西起3号	1	47.59	1	3年	招租	无	11424
40	标的40	十字街D楼底层西起4号	1	52.91	1	3年	招租	无	11424
41	标的41	十字街D楼底层西起5号	1	33.48	1	3年	招租	无	8040
42	标的42	十字街D楼底层西起6号	1	38.43	1	3年	招租	无	9228
43	标的43	十字街D楼底层西起7号	1	41.57	1	3年	招租	无	9972
44	标的44	团结路开发公司楼下西起105铺	1	110.53	1	3年	招租	无	66324
45	标的45	团结路综合楼底层西起107铺	1	90.97	1	3年	招租	无	57852
46	标的46	样巴街73号	1	37.5	1	3年	招租	无	5040
47	标的47	东风路1号区东8号	1	28.24	1	3年	招租	无	10164
48	标的48	东风路1号区四层E4	4	37.73	1	3年	招租	无	2352
49	标的49	秀庭景苑5号楼东7号	1	46.21	1	3年	招租	无	10704
50	标的50	人民路362号	1	38.15	1	3年	招租	无	21336
51	标的51	南巢商业街9号楼39-1号	1	22.17	1	3年	招租	无	13860
52	标的52	十字街商业开发楼底层11号	1	43.31	1	3年	招租	无	10392
53	标的53	西坝口3号楼北1号	1	35.19	1	3年	招租	无	8652
54	标的54	北大街3号楼57号1	1	24.74	1	3年	招租	无	5340
55	标的55	东风路1号区四楼C4D4（西侧第3第4间）	4	71.3	2	3年	招租	无	4452
56	标的56	南巢商业街4号楼二层28号	2	30.54	1	3年	招租	无	3336
57	标的57	南巢商业街5号楼21号	1	38.85	1	3年	招租	无	23820
58	标的58	南巢商业街5号楼25号	1	22.17	1	3年	招租	无	13596
59	标的59	南巢商业街5号楼二层23号	2	30.39	1	3年	招租	无	3324
60	标的60	人民路207、209号	1	67.06	2	3年	招租	无	72420
61	标的61	西河街5号楼西起3号	1	12.99	1	3年	招租	无	2508
62	标的62	西河街5号楼西起5号	1	14.29	1	3年	招租	无	2760
63	标的63	东风路1号区东3号	1	32.47	1	3年	招租	无	11568
64	标的64	东风路1号区东4及2层	2	91.91	3	3年	招租	无	15384
65	标的65	东风路1号区东5及2层	2	64.94	2	3年	招租	无	14448
66	标的66	东风路1号区东7及后1间	1	51.18	2	3年	招租	无	14712
67	标的67	东风路1号区三层5间	3	163.59	5	3年	招租	无	9420
68	标的68	东门外大街综合楼C楼1号	1	33.72	1	3年	招租	无	6876
69	标的69	东门外大街综合楼C楼3号	1	55.55	1	3年	招租	无	9732
70	标的70	东风路安泰3号楼24、25、26号	1	115.97	3	3年	招租	无	35628
71	标的71	天河路商住楼	1	23.71	1	3年	招租	无	5892
72	标的72	沿东门外大街第10号（西2）	1	37.47	1	3年	招租	无	4764
73	标的73	东方景苑8号楼20号	1	43.28	1	3年	招租	无	11424
74	标的74	秀庭景苑1号楼东1	1	54.79	1	3年	招租	无	12432
75	标的75	秀庭景苑1号楼栋2、3、4、5、8、9号	1	352.76	6	3年	招租	无	80004
76	标的76	秀庭景苑1号楼东7	1	49.86	1	3年	招租	无	11304
77	标的77	秀庭景苑5号楼东1	1	54.85	1	3年	招租	无	12444
78	标的78	秀庭景苑5号楼东2、3号	1	96.13	2	3年	招租	无	21804
79	标的79	秀庭景苑5号楼东4	1	58.57	1	3年	招租	无	13284
80	标的80	秀庭景苑5号楼东5	1	58.57	1	3年	招租	无	13284
81	标的81	秀庭景苑5号楼东9、10、11、12号	1	209.55	4	3年	招租	无	47520
82	标的82	秀庭景苑10号楼东9	1	58.57	1	3年	招租	无	13284
83	标的83	秀庭景苑16号楼附跨东1	1	51.51	1	3年	招租	无	11688
84	标的84	秀庭景苑16号楼附跨东3	1	50.12	1	3年	招租	无	11364
85	标的85	秀庭景苑16号楼东4、5、6、7号	1	202.22	4	3年	招租	无	45864