楼事丨市场暖风袭来，巢湖进击或迎置业窗口

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每一年的楼市，都有自己独特的标签。2019年，“一城一策”绝对是楼市热搜榜的榜首。随着2018年下半年房地产市场持续降温，部分城市、部分区域2019年调控政策出现微调也在预期之中。

经历了持续近3年的调控，2019年或将迎来真正的宽松。

多市呈现松绑迹象
楼市注入强心剂

近一个多月来，多个地方城市松绑了限购或者限售政策：
1、衡阳：取消限价，衡阳市执行了一年《关于规范市城区新建商品房销售价格行为通知》将于2019年1月1日起暂停执行；
2、菏泽：取消新购住房限制转让措施，成为全国首个取消限售政策城市；
3、杭州：外地户籍居民家庭在杭州限购范围内买房，社保允许累计补缴3次；
4、珠海斗门、金湾两区：限购调整为只需一年社保就可以购买一套商品住房；
5、深圳：四大行同时把首套房贷利率由上浮15%调整为上浮10%；
6、合肥市2月10日宣布，房贷已结清的二套房，可按首套利率执行……

伴随着种种松绑迹象而来的，是2019年楼市调控政策放松的猜测。对此专家分析认为，2019年国内房地产政策原则上不会有太大调整，房地产市场调控政策不会大幅松绑，但各城市房地产政策微调将成常态。
市场或将步入上升通道
“上车”机会即在眼前
为进一步支持实体经济发展，优化流动性结构，降低融资成本，中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。

同时，北京、广州、杭州、厦门等多个城市也传来房贷利率松动下调的消息，下调幅度至少都在5个百分点，甚至有城市出现首套房回归基准利率。

从历史看，只要降准，对于购房者，首套房贷利率有望逐渐回归到基准周围。

随着楼市风向的不断变化，楼市地区性的政策微调已经成为趋势。近期来的种种文件充分表明，政策松动信号逐渐明显，楼市暖风越发强烈。

在楼市松动之前，对于购房者而言，抓紧机会上车成为当务之急。

“优势地段+夯实品质”
构架巢湖置业风向标
在楼市回暖之际，房价又或将迎来新一轮上涨。在这种背景下，具有稀缺性的产品将具备更多的价值空间，成为人们置业的选择。

在巢湖，有这样一个近32万方的墅区体量的项目—宋都·江宸府，进门行问候礼、停车主动泊车指引、下雨主动给客户打伞等，从客户第一次进入宋都江宸府城市美学生活馆就能体验到五星级的物业服务。

^实景图

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^效果图
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