六月，巢湖土拍再疯狂？疑似包含新花鸟市场地块，6宗共约306亩！

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时间已进入6月份，巢湖楼市依旧表现火热，土地市场更是挂牌不断。

回眸刚刚过去的5月，巢湖土拍市场实现大爆发，三宗合计238 亩居住地块全部顺利出让，揽金超14亿元，文一、恒大、海伦堡三大知名开发商强势进驻。

另外还有庙岗一宗54.42亩商业地块也成 功出让，成交额4353.6万元，红五月巢湖土拍完美收官，6月激战更是一触即发！

NO.1
6宗约306亩地块拟定本月拍卖
居住、商业、科研都有

据本平台根据土地挂牌公告不完全统计显示，截至目前，巢湖市已有六宗地块顺利挂牌，拟定6月份陆续拍卖，合计共306.21亩，其中居住用地：245.21亩；商业服务设施用地：32.37亩；科研用地：28.63亩。参考地价90——245万/亩，起拍总价约6.7亿元。这六宗地块主要分布在巢湖半岛以及主城城北板块，值得一提的是，计划拍卖的4宗居住用地全部在中庙，另外一宗商业、及一宗科研用地在城北区域。拍卖时间分别为6月18日和6月24日。

六宗新地块跃跃欲试，6月巢湖土地市场有望再延火势，在整个房地产市场持续向好的大背景下，预计本轮土拍热度还将保持，谁又将如愿入驻，我们拭目以待！

NO.2
巢湖半岛
再推4宗256.68亩居住用地
板块爆发在即

巢湖半岛板块这两年发展火热，房地产开发更是如火如荼，这片“希望”之地正吸引着越来越多开发商的进驻，富煌、豪泽、华地 、蓝城等都已落地开花，一个又一个精品住区拔地而起，板块热度持续攀升，居住品质整体提升，供地节奏也明显加快。接下来又 有四宗新地块即将拍卖，区域爆发在即！

据公告显示，巢湖半岛中庙街道四宗合计256.68亩新地块拟定6月18日正式拍卖，其中居住用地245.21亩、服务设施用地11.47亩，起拍价245万/亩。经常关注“巢湖楼市”的网友应该不难发现，该地块去年3月27日就曾挂牌过，后因多重因素取消供应，当时是整体出让，起拍价也是245万/亩，如今再度上市，已被分割成四宗地块分别进行出让，这无疑又增添了些许看点。如果这四宗地块都能顺利出让，那么巢湖半岛板块发展更添动力。当然，四地块位置相连，也不排除会被同一家开发商拿下 ，进行规模开发。

从四地块基本出让要求来看，巢湖市CH202017号地块须同步建设建筑面积不少于2000平米的菜市场；巢湖市CH202019号地块须同步 建设不少于9班幼儿园1座，建筑面积不少于3200平米、占地面积不少于4900平米；巢湖市CH202017号地块、巢湖市CH202019号地块 和巢湖市CH202020号地块竞得人须按照规划要求在出让土地范围内提供开放式道路等。

这四大地块空间上紧密相连，其他基本出让信息也大体一致，包括用地性质、容积率、绿地率、建筑密度、参考地价等，最终成交价格也应该基本相近，甚至相等。值得关注的是，4地块容积率都在1.0——1.05之间，未来或将打造成高端低密住区，很大可能有洋房、低密度住宅之类的产品，区域整体居住水平将再提升。

NO.3
主城区两宗商业、科研用地挂牌上市
新花鸟市场要来？

这两年巢湖主城区供地以居住用地为主，鲜有其他性质地块供应。

此次，巢湖主城城北区域两宗非居住用地挂牌上市，包括一宗 20.9亩商业用地和一宗28.63亩科研用地。

其中20.9亩商业用地从位置来看，和此前草城街花鸟市场计划搬迁的新址基本一致。

根据早前规划信息，该项目位于长江西路立交 桥北侧，北邻淮南铁路路，南至长江西路，建设内容为花鸟鱼虫市场、活禽交易市场、农贸市场等综合配套服务中心，拟建筑面积 约7000㎡，与此同时，相关花鸟市场、农贸市场效果图同步曝光。

据此，有业内猜测，该商业用地很有可能就是新花鸟市场用地 。

另外一宗28.63亩科研用地拟定6月24日下午14：30拍卖，起拍价90万/亩。

不难看出，这两宗地块可能已内定，进行相关城市配套的开发建设。

NO.4
结语

进入4月份，巢湖土地市场捷报频传，高潮一波接一波，截至目前，华熙、文一、恒大、海伦堡都已如愿拿地，巢湖市场又新增了四大项目。而土拍的热潮，也活跃着新房市场，刺激着购房者加快入市。

6月，新一轮土拍大战即将来袭，届时会交上怎样的成绩单呢 ，让我们一起拭目以待吧！


稿件来源 | 巢湖楼市综合