巢湖一区域成片开发方案公示！主要用途为城镇住宅用地！

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巢湖市栏杆集镇赵集片区土地征收成片开发方案公示稿

根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准>的通知》（自然资规〔2023〕7号）、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）的有关规定，我市组织编制了《巢湖市栏杆集镇赵集片区土地征收成片开发方案》 (以下简称方案)。现将《方案》予以公示，公示时间为2024年3月7日至2024年3月13日，如有意见和建议，请于2024年3月13日前书面反馈至巢湖市栏杆集镇人民政府。

一、成片开发基本情况

本片区位于巢湖市栏杆集镇X100县道与荣裕大道交口西南侧400米处；西至现状坑塘水面，东至荣裕大道以西450米，北至X100县道300米，南至X100县道200米。涉及栏杆集镇赵集社区，总面积10.3359公顷，其中农用地1.1270公顷，建设用地9.1648公顷，未利用地0.0441公顷，拟征收的土地面积10.3359公顷。

二、成片开发的必要性、主要用途和实现的功能

1、成片开发必要性：成片开发是落实巢湖市国民经济与社会发展规划和年度计划的需要、落实巢湖市国土空间总体规划“三区三线”划定成果的需要、满足城市开发的需要。

2、成片开发主要用途：成片开发区域内用地主要用途为城镇住宅用地—保障性安居工程、公园绿地等。

3、成片开发拟实现的功能：通过成片开发，主要实现的功能是居住生活功能、绿地休闲功能。

三、规划符合性

本方案编制依据《巢湖市2023年国民经济和社会发展计划执行情况及2024年计划（草案）》、《巢湖市国土空间总体规划（2021-2035年）》。已将当年实施计划纳入2024年国民经济和社会发展年度计划。全部位于《巢湖市国土空间总体规划（2021-2035年）》“三区三线”划定成果中确定的城镇建设用地范围内。未涉及占用生态保护红线、永久基本农田。

四、成片开发计划

成片开发区域内拟建项目包括安置点项目等，《方案》实施期限为2024-2025年，方案实施符合巢湖市国民经济和社会发展规划，并将纳入国民经济和社会发展年度实施计划，成片开发计划具备可行性。

五、成片开发的基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例

成片开发范围内，基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例为100%。满足《土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规〔2020〕5号）、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）对基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地占比不低于40%的要求。


六、成片开发的土地利用及经济、社会、生态效益

《方案》通过科学确定年度成片开发的规模、用途及规划强度，有利于实现布局集中、配套完善、结构完整的城镇建成区；有利于为当地居民提供更好的居住环境，促进社会稳定；有利于改善区域生态环境改善，增强生态服务功能。

附图1：巢湖市栏杆集镇赵集片区土地征收成片开发方案位置图

附图2：巢湖市栏杆集镇赵集片区土地征收成片开发方案用地规划图

稿件来源：巢湖市栏杆集镇人民政府