巢湖一片区规划编制启动招标！约1000公顷！

巢湖俞磊

中庙-姥山岛片区详细规划编制公开招标公告

项目概况


中庙-姥山岛片区详细规划编制招标项目的潜在投标人应在安徽公共资源交易集团电子交易系统或安徽合肥公共资源交易电子服务系统获取招标文件，并于2025年05月20日14点00分前递交（上传）投标文件。


一、项目基本情况


项目编号：2025BFFFZ00829


项目名称：中庙-姥山岛片区详细规划编制


预算金额：180万元


最高限价：180万元


采购需求：中庙-姥山岛片区详细规划编制等服务一批，详见招标文件


合同履行期限：服务期限：1、2025年11月30日前完成专家评审。2、2026年2月28日前提交报批成果。


本项目是否接受联合体投标：是






项目概况


巢湖风景名胜区中庙—姥山岛片区位于合肥市巢湖市，是以湖天胜境、神话传说、宗教文化为特色的湖岛型景区。内含中庙、昭忠祠、姥山岛、姥山塔、观音禅寺等重要风景名胜资源。


根据风景名胜区详细规划标准及相关文件要求，开展《巢湖风景名胜区中庙—姥山岛片区详细规划》编制。中庙—姥山岛片区规划总面积约1000公顷，其中陆域面积为528公顷，水域面积472公顷，编制控制性详细规划；中庙—姥山岛片区内游览设施用地约13公顷、村庄建设用地约4公顷，作为重要节点编制修建性详细规划。（最终规划范围以详细分析论证后确定的规划范围为准）






服务要求


（1）中庙-姥山岛片区控制性详细规划编制，包括但不限于以下内容：


总规要求分析。系统梳理巢湖风景名胜区总体规划对中庙-姥山岛片区的相关要求。包括资源保护、景观展示、用地建设、功能要求、设施配置、居民调控、规模与容量控制等内容。


综合现状分析。分析项目所在地的地形地貌、气候气象、自然灾害、生态环境、动植物资源、风景资源、历史文化、游览状况、建筑、道路交通、基础工程设施、居民社会等现状情况。


景观保护与利用规划。包括景观与自然生态保育、景观评价、景观特征分析与景象展示构思、景观环境整治与提升、观赏点建设、景点利用、景群利用、景线利用等内容。


旅游服务设施规划。通过客源分析与游客发展规模预测，明确旅游服务设施规模。结合景区发展需求，明确旅游服务设施空间布局。完善相关基础工程配套，构建旅游服务设施系统等。


游览交通规划。结合环境条件、游赏需求和游人量控制规定预测交通流量，确定合理的交通方式与交通转换节点，组织系统的交通网络。


基础工程设施规划。包括给水工程、排水工程、电力工程、电信工程、环境卫生、综合防灾等市政基础设施综合规划内容。根据需要编制供热工程、燃气工程等规划。


居民点建设规划。对区域内居民点现状、特征与趋势进行系统分析，明确居民社会结构、居民点建设用地布局，引导产业发展。


土地利用规划。梳理游览区内低效用地、闲置土地，通过用地适建性评价，节约集约、高效利用建设用地资源。结合风景区规范用地分类要求，明确用地区划、用地布局、用地分类等内容。


国土空间协调规划。对生态保护红线、永久基本农田和城镇开发边界等底线约束条件进行叠加分析，与国土空间总体规划以及相关专项规划协调，明确景区内的国土空间详细规划内容。


建筑布局规划。开展风景区出入口、旅游服务设施集中区、文化设施与文化娱乐项目集中区、重要交通换乘区等重要节点建筑布局规划。


分期发展规划。兼顾风景游赏、旅游服务、居民社会的协调发展，确定分期发展目标与重点项目，详列建设项目一览表。近期发展规划提出发展目标、重点、主要内容，根据需要提出具体建设项目、规模、性质、布局、投资估算和实施措施等。


（2）中庙-姥山岛片区规划游览设施用地约13公顷、部分村庄建设用地约4公顷，作为景区内重要节点，编制修建性详细规划。包括但不限于以下内容：


公共服务设施规划。进一步明确游览区内各类公共服务设施布局、规模，明确相关指标要求。


建设用地布局。基于对现状建设用地的合理分析评价，明确建设用地布局，可结合项目需要对上述重要节点用地位置、规模进行优化调整。


建筑方案设计。开展重要建筑方案设计，如游客服务中心、文化设施、娱乐设施等，做到样式美观、风格协调、尺度合宜。


景观风貌引导。对重点空间的景观风貌、视线关系、空间组织进行规划设计引导。


基础设施规划。完善重要节点及周边区域水、电、气等基础设施规划，确保规划合理、落地可行。


中标人签订服务合同后即启动编制相关工作，根据编制进度安排汇报，并承担后续服务。最终提供的编制成果需要通过相关审查、审批手续。


2．服务质量标准


规划编制应满足风景名胜区详细规划的要求，并符合国家现行有效的相关规范、法律、条例等；规划依据应完整、准确、可靠，规划方案论证充分，并能够有效实施；规划编制要能满足实际使用的功能要求和未来发展，能指导风景名胜区的保护、利用和管理；融合“多规合一”思路，统筹协调发展。


3．工作成果资料要求


规划成果应包括但不限于规划文本、规划图纸、规划说明书、基础资料汇编（公示材料、部门意见及采纳情况等纳入基础资料汇编）、矢量数据，深度应符合《风景名胜区详细规划标准（GB/ T 51294 - 2018）》等相关法定文件要求。


矢量数据以第三次全国国土调查成果作为规划编制的现状基础数据，统一采用 2000 国家大地坐标系和1985 国家高程基准作为空间定位基础。

来源：安徽合肥公共资源交易中心  巢湖楼市